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Amministrare condominii oggi comporta una preparazione approfondita e a più livelli; lo Studio di amministrazione moderno si deve occupare, infatti, di molte incombenze tutte molto importanti quali:
- la contabilità, meglio se in partita doppia anche se ciò non è obbligatorio per legge
- la fiscalità in quanto il condominio è diventato, nel corso degli anni, un soggetto fiscale molto importante e "tartassato"; ritenute d'acconto al 20% e al 4% da operare in capo ai fornitori, la gestione mensile degli F24, la gestione delle certificazioni dei compensi ai fornitori, la gestione dei modelli fiscali UNICO e 770, la gestione degli sgravi fiscali al 36% e al 55% per le ristrutturazioni, ecc...
- la tecnicità atta a controllare la bontà dei lavori svolti dai fornitori del condominio e volta a consigliare, gestire e controllare le più importanti opere straordinarie del condominio quali i rifacimenti delle facciate, dei tetti, dei balconi, degli impianti elettrici, degli ascensori, delle caldaie, ecc...
- la comunicazione che deve chiara, trasparente e precisa per dialogare in maniera proficua con gli amministrati
- le normative che continuano a proliferare ed impongono sempre maggior attenzione e preparazione per non lasciare il condominio in situazioni di "illegalità normativa"
- le morosità che crescono di anno in anno, a maggior ragione in un periodo di crisi. L'amministratore deve essere tempestivo nell'intervenire giudizialmente laddove non si sia riuscito a prevedere un piano di rientro con i condomini morosi
- la gestione corretta delle assemblee di condominio onde evitare litigi, incomprensioni, ecc...
Sono ancora molte le problematiche che oggi bisogna affrontare, ma pensiamo siano già sufficineti quelle sopra riportate per farti rendere conto che è necessario affidarsi ad uno studio serio, onesto, affidabile, moderno ed efficiente.
Chiamaci, fissa un appuntamento e passa a trovarci; sarà per noi un privilegio mostrarti come siamo organizzati e come possiamo lavorare per migliorare la gestione del tuo condominio.